Покупка «вторичного жилья»

Многих покупателей привлекает именно  «вторичное жилье».  Во-первых, оно уже обжито, а во-вторых, если задаться определенной целью, то можно найти жилплощадь уже с ремонтом. Рядом с домами «вторичного жилья» располагаются, как правило, детские сады, школы, поликлиники, остановки и прочие блага цивилизации.

Тем не менее, имеются и неприятные моменты. Например, можно приобрести квартиру с незаконной перепланировкой или столкнуться с огромным долгом за коммунальные платежи. Да мало ли, еще какие неприятные сюрпризы поджидают приобретателей подобного жилья.

Поэтому, приобретая «вторичное жилье» сначала необходимо все тщательно проверить для того, чтобы дальнейшее проживание на данной жилплощади было спокойным.

На что, прежде всего, следует обратить свое внимание при покупке «вторичного жилья»? В первую очередь поинтересуйтесь возрастом здания и обратите внимание на его состояние. Может случиться так, что вы подобрали замечательную  квартиру с отличным ремонтом,  но если дом старый, то, вероятней всего, вы столкнетесь с проблемами отопления, электропроводки, водоснабжения и другими неприятностями.

Поэтому не стоит увлекаться внешним видом  жилплощади,  так как под шикарными обоями могут скрываться трещины в стенах, грибок, который вылечить практически не возможно, да и сантехника импортного производства в квартире не улучшит общее состояние прогнивших основных труб всего дома.

Если вы затрудняйтесь сами определить состояние выбранной вами  квартиры,  то пригласите независимого оценщика. Специалист по этим вопросам безошибочно способен установить, был ли сделан ремонт на скорую руку, лишь для того, чтобы скрыть недостатки, или же эта квартира вполне пригодна для  комфортного проживания  в ней.

Так же не забудьте проверить законность всех  перепланировок,  если они были. Если имеются перепланировки, то выясните, было ли согласование  перепланировки  с БТИ. Если вы упустите такой важный момент и приобретете жилье с незаконной  перепланировкой,  то власти, обнаружив самовольное изменение, вполне на законном основании, могут потребовать от вас привести квартиру к прежнему состоянию. Так как по закону, ответственность за все незаконные изменения в помещении  лежат исключительно на собственнике жилья.

Если же вас все устраивает; и сама квартира и ее цена, то прежде чем начать заключать сделку, убедитесь, что продавец имеет в наличии все необходимые документы. На документах обязательно нужно сверит все паспортные данные, адреса, подписи, их расшифровки, размер площадей в паспорте на квартиру и прочие тонкости.

Для того чтобы ничего не упустить, лучше будет, если вы обратитесь к юристу, который сам проверит весь пакет документов, так как иногда некоторые важные факты могут быть скрыты и неизвестны даже продавцу.  И только тогда, когда вы полностью убедитесь, что документы в порядке, можете смело приступать к  оформлению сделки.

Опубликовано в категории: 

Вам понравилась статья? Поделитесь с друзьями, им тоже будет интересно!

 

 
 

 

 

Подпишитесь на обновления!

 

Читать в Яндекс Ленте